Как узаконить расширение или пристройку балкона
Главная » Балконы » Как узаконить расширение или пристройку балкона


Если вы собираетесь расширить балкон и сделать на немдополнительную комнату,  то без юридического оформления переделки или выноса  балкона в комнату вам не обойтись.  Поэтому, для того. чтобы после выноса и изменения дизайна балкона  у вас не возникло проблем, сначала нужно собрать все необходимые документы и  узаконить переделку балкона. Насколько можно расширить балкон без определенных проблем Если вы хотите переделать балкон в рамках уже существующего, оформить документы будет проще. Расширить балкон без оформления соответствующих документов можно только не более чем на 30 см. Стоит ли заморачиваться, и расширять балкон на 30 см? Конечно, расширить балкон на 50-100 см лучше, но проблематичнее. А вынос балкона на 30 см по полу да еще столько же по подоконнику позволит не только визуально, но и реально увеличить пространство Это только кажется, что 30 см мало. Но порой их и не хватает, чтобы поставить на балконе небольшую кушетку или мягкий уголок, или компьютерный стол. Но если вы решить расширять балкон и делать вынос более, чем на 30-35 см это  уже перепланировка. И нужно ее документально оформить. Какие шаги нужно предпринять до начала переделки балкона Обратиться в городской отдел архитектуры по месту  нахождения квартиры и написать заявление на получение разрешения по разработке проектной документации на изменение планировки квартиры. Подождать решения комиссии городской архитектуры на пристройку. Срок рассмотрения таких заявок — 1 мес. Но, по словам юристов, чаще всего оно занимает больше времени. Обратиться в проектную организацию, которая имеет соответствующее разрешение и заказать разработку проекта Согласовать готовый проект в управлении градостроительства и архитектуры, с пожарными (органами МЧС), санэпидемстанцией, газовой службой. После согласования проекта и получения утвердительных выводов получить ордер на начало строительных работ. Построить, балкон: самостоятельно или с привлечением строительной фирмы. Ввести объект в эксплуатацию в присутствии комиссии, которая должна состоять из представителей коммунальных служб, горсовета и сотрудников проектной фирмы, разработавшей проект возведения балкона. Если постройка соответствует проекту, нужно составить акт о приеме ее в эксплуатацию. Изменить документы на право собственности на квартиру, поскольку площадь была увеличена за счет работ по реконструкции. Зарегистрировать его в бюро технической инвентаризации (БТИ), которого уже не существует, а куда обращаться еще неизвестно Вдобавок вам обязательно понадобится разработать и согласовать проект отвода земельного участка под постройку балкона, если будете пристраивать балкон с возведением фундамента

Портал Весь Харьков