Ремонт. Документальная сторона вопроса
Главная » Ремонт » Ремонт. Документальная сторона вопроса


  Если вы задумали нечто грандиозное и назвали это ремонтом, то в первую очередь следует подумать о документальной стороне вопроса. Разработанный вами или дизайнером проект следует утвердить в местных органах власти, во избежание штрафов и необходимости оформлять все задним числом. 


О чем не спрашивать, чтобы с вас не спросили
Следует разобраться, в каких же случаях за разрешением на изменение в собственной квартире обращаться, а в каких нет. Если вы решили изменить рельеф стен с помощью конструкций из гипсокартона или других материалов, сделать подвесной потолок, обустроить стены антресолями, покрыть пол линолеумом, паркетом или кафелем, переклеить обои или оббить стены тканью, то разрешение от властей на эти работы не нужны. К работам, требующим разрешение, относятся: 
• изменение снос или установки постоянных стенных перегородок внутри помещения; 
• изменение расположения оконных и дверных проемов; 
Любые изменения систем электро- и газоснабжения, в том числе и перенос оборудования (плит, котлов и колонок) в пределах одной комнаты или полная их ликвидация; 
• перевод помещения из жилого фонда в нежилой и обратно. Этими пунктами список не ограничивается, поэтому, приступая к ремонтным работам в своей квартире, проконсультируйтесь со специалистом. Перепланировка или реконструкция
Еще один немаловажный пункт, стоит определиться, что же вы все-таки делаете – перепланировку или реконструкцию. От этого зависит, какую разрешительную документации вам необходимо будет собрать. Перепланировка подразумевает внутренние работы без изменения несущих конструкций и функционального назначения помещения. То есть, перенос внутренних перегородок изменения и перенос дверных и оконных проемов и отделочные работы. Если же вы задумали перенести кухню или расширить ванную, то есть изменить функциональное назначение помещения – это уже реконструкция. Собираем документы
Итак, вы решили сделать перепланировку квартиры. Прежде чем бежать за стройматериалами, обратитесь к местным органам власти с заявлением о получении разрешения на разработку проекта перепланировки помещений. Кроме заявления, вам нужны будут: • документы, подтверждающие ваше право собственности или согласие собственника на проведение перепланировки; 
• заявление, в котором вы обоснуете необходимость вашего проекта-перепланировки; 
• справка от местных органов, о том что ваше помещение не является памятником истории или архитектуры, или же выводы и соглашение о ремонт в таком помещении. После этого заключите договор с архитектором, архитектурной фирмой о разработке проекта перепланировки квартиры. Заключая договор не стесняйтесь поинтересоваться лицензией или квалификационным сертификатом, подтверждающим право заниматься архитектурной деятельностью. Отсутствие лицензии у них может грозить штрафами вам. Получив проект и все разрешительные документы с подписями и печатями (потрудитесь проверить наличие всех печатей и подписей заранее) можно смело отправляться в районную администрацию для утверждения и получения разрешения вывозить строительный мусор и хранить стройматериалы. Теперь можно начинать ремонт. И вот вы окончили все работы и «ввели объект в эксплуатацию», теперь следует посетить БТИ (бюро технической инвентаризации) для внесения нового плана вашей квартиры в общий план здания.
 

Портал Весь Харьков