Капитальный ремонт старинных зданий
Главная » Ремонт » Капитальный ремонт старинных зданий


  По данным экспертов, законодатели говорят документы, которые должны регламентировать порядок проведения капитальных ремонтов в жилых зданиях, представляющих собой определенную историческую ценность. Ведь, с одной стороны, по ныне действующему закону, места общего пользования многоквартирного дома являются коллективной собственностью жильцов. 


Но, в тоже время, в рамках программы капитальных ремонтов, государство финансирует значительную часть затрат на ремонт кровли, фасада, замену инженерного оборудования и других «общественных» материальных ценностей. Однако если для капитального ремонта типовых зданий существуют определенные стандарты, то исторические кварталы требуют индивидуального похода. Речь не идет о сохранении культурного наследия (такие здания редко заселены обычными гражданами). Новый документ регламентирует ремонт старинных зданий, имеющих свой индивидуальный колорит, но в тоже время сильно обветшавших с годами. Предполагается, что средства на капремонт таких построек будут выделять с расчетом на реконструкцию исторических изысков. Однако, по мнению экспертов, в старых домах нецелесообразно проводить полномасштабную реставрацию. Возможно, в некоторых случаях, вместо реконструкции каменных колонн целесообразней устанавливать декоративные элементы, например, из полиуретана. Разумеется, такие приемы недопустимы при реставрации памятников культуры (как известно, при реконструкции Большого театра, которую критики назвали несовершенной, все же не использовали искусственные материалы). Однако для ремонта «рядовых» зданий, построенных в конце девятнадцатого века или в начале двадцатого, применение достоверных имитаторов специалисты считают допустимым. В частности, для создания декоративных элементов как внешней, так и внутренней отделки, эксперты рекомендуют применение качественных изделий из полиуретана. Его используют дизайнеры и архитекторы в качестве альтернативы дорогостоящей лепнине. Материал удобен тем, что из него несложно изготавливать точные копии оригинала, причем в неограниченном количестве. В некоторых случаях «ажурная» отделка дома, например, посредством повторяющихся рисунков орнамента, требует геометрической точности узоров. Весьма эффективно из искусственных материалов смотрятся колонны, молдинги, карнизы, декоративные панели, угловые панели, бордюры и другие «лепные» изделия. Иногда поверх декоративных элементов наносят краску, а в некоторых случаях к поверхности стены надежно прикрепляют уже готовую «лепнину» с заранее подобранным нужным оттенком. Впрочем, возможны и других подходы к возрождению старины. Так, по оценкам экспертов, при реставрации старого жилого московского здания по улице Сивцев Вражек, 44 использовали, большей частью, натуральные материалы. В рамках программы капитальных ремонтов, здесь отреставрировали не только лепнину, но даже живопись внутри подъезда, и установили на прежнее место дубовые перила. В результате жилому зданию «посчастливилось» сталь московской достопримечательностью.
 

Портал Весь Харьков