Трудные выборы будущего домовладельца
Главная » Капитальное строительство » Трудные выборы будущего домовладельца


  Начните с философии дома  Вопреки небезызвестному учению о базисе и надстройке, начните с последней, с философии дома, с мечты о нем. В первую очередь подумайте всей семьей, какой образ жизни вы хотели бы вести, определитесь с иерархией ценностей. Помечтайте, как должен выглядеть ваш дом и как эти мечты воплотить. Выбор участка — одно из первых и основополагающих решений. От него зависит, какой будет ваша повседневная жизнь, смогут ли ваши мечты воплотиться в полной мере. К тому же это первая серьезная трата на пути к собственному дому. А потому сначала ответьте для себя на следующие вопросы. Где вы будете чувствовать себя лучше: в городе, его окрестностях или в сельской местности? Или вообще среди дикой природы? Сколько времени вы планируете отдавать ежедневным поездкам (походам) на работу, в школу или детсад? Какой транспорт предпочитаете: общественный, собственную машину или велосипед? Как близко должны находиться магазин, поликлиника, школа (ответить на этот вопрос особенно важно, если вы предпочитаете передвигаться пешком)? Есть ли у вас родственники, друзья, знакомые, с которыми вы хотите жить по соседству? Планируете ли перевезти к себе родителей? Подсчитайте примерные расходы  Без материального базиса, конечно же, не обойтись — придется уделить время и денежной стороне вопроса. Чтобы точно определить, какой именно дом вы можете себе позволить, следует выяснить хотя бы примерную стоимость инвестиции: участок + проект+ стройка + отделка + инженерное оборудование (отопление, водоснабжение и канализация, электрооборудование). Стоимость квадратного метра участка и квадратного метра готового дома можно приблизительно оценить, обратившись в несколько риелтерских фирм в районе вашего предполагаемого строительства. Целесообразно сравнить цены участков с инженерными коммуникациями и без них. Подумайте над проектом  Теперь нужно составить программу проектирования (это своеобразное задание для проектировщика) или список требований к проекту. Постарайтесь не поддаться первому порыву сделать дом как можно больше: дорого обойдется не только его строительство, но и содержание. Определитесь с помещениями  Подумайте, сколько человек будет проживать с вами постоянно. И надо ли делать дополнительную спальню для гостей? Сколько спален нужно для одного человека, сколько для двух? Какими будут площади этих комнат? Не забывайте, что оптимальный стандарт удобства предусматривает устройство для каждой спальни своей ванной и гардероба.  Определитесь, сколько еще помещений вам необходимо, какими примерно будут их площади. Наверняка вы предусмотрите гостиную, кухню, столовую, кабинет, ванную, санузлы, вспомогательные помещения. Решите, как они должны быть взаимосвязаны. Подумайте, нужен ли вам гараж, на сколько машин, или же достаточно навеса.    Добавьте примерно 15% площади на лестницы, холлы и коридоры, и, получив планируемую площадь, вы сможете примерно оценить строительство вашего дома. По оценкам риелторов, квадратный метр обойдется вам в 350-700 условных единиц. Выберите тип дома  Определитесь с типом дома: один или два этажа, с мансардой, подвалом или без. Может, имеет смысл построить блокированный дом для двух владельцев? Учтите, что в вашем доме могут появиться пожилые люди, которым, возможно, будет трудно подниматься на второй этаж.
 

Портал Весь Харьков